Immobilien-Preise steigen wieder – doch ausgerechnet in diesen Großstädten werden Häuser günstiger

Immobilien-Preise in Deutschland steigen weiter.

Die Immobilienpreise in Deutschland sind im dritten Quartal um 0,3 Prozent gestiegen.

Die Preise sind jedoch immer noch 0,7 Prozent niedriger als im Vergleichszeitraum 2023.

Regionale Unterschiede zeigen, dass in ländlichen Gebieten die Preise gesunken sind, während sie in Großstädten weiter angestiegen sind.

In den meisten Gegenden Deutschlands haben die Preise für Immobilien weiter angezogen. Im dritten Quartal dieses Jahres waren Wohnungen und Häuser im Schnitt 0,3 Prozent teurer als im Quartal zuvor, wie das Statistische Bundesamt berichtet. Die Preise steigen damit aber nicht mehr ganz so schnell wie zuvor. Noch im Frühsommer hatten die Statistiker eine Preissteigerung von 1,5 Prozent innerhalb eines Quartals errechnet. Die Immobilien sind immer noch günstiger als vor einem Jahr. Im dritten Quartal lagen die Preise im Schnitt 0,7 Prozent unter dem Vergleichswert aus dem Jahr 2023.

Die Statistik zeigt zudem größere regionale Unterschiede. In dünn besiedelten ländlichen Kreisen kosteten Wohnungen 1,8 Prozent weniger als im Frühsommer und sogar 5,7 Prozent weniger als vor einem Jahr. Häuser waren 2,1 Prozent günstiger zu bekommen als im Vorjahr, während sich in der kurzen Frist nichts geändert hat.

Immobilien: So entwickeln sich die Preise in Großstädten

In den kreisfreien Großstädten zogen die Preise in sämtlichen Kategorien an. Wohnungen waren 1,0 Prozent teurer als im zweiten Quartal 2024 und 2,4 Prozent teurer als vor einem Jahr. Für Häuser mussten die Käufer 0,2 Prozent mehr zahlen als 2023. Kurzfristig ist das eine Steigerung um 1,5 Prozent.

In den sieben größten Städten Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf waren überraschend Häuser billiger als vor einem Jahr (-5,3 Prozent) und als im Vorquartal (-3,1 Prozent). Die Preise für Wohnungen stiegen hingegen wieder um 0,5 Prozent innerhalb eines Quartals.